Mở Bán Condotel Grand World Phú Quốc

 

Mở Bán Condotel Grand World Phú Quốc

Hotline: 0909 48 11 38 (Mr.Hải – Quản lý cấp cao)

Condotel hay còn gọi là Condo-Hotel, là từ viết tắt của Condominium và Hotel có ý nghĩa là căn hộ –  khách sạn, được hiểu như là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, hoặc một khách sạn được trang bị đầy  đủ các tiện ích như một căn hộ thông thường (phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,…) Luôn được chăm  nom bởi một đơn vị công ty quản lý Khách sạn chuyên nghiệp, condotel hoạt động giống như một khách  sạn thông thường, nhưng mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân nào đó.

Các Chủ sở hữu hàng năm sẽ có những kỳ nghỉ từ các căn hộ của mình hoặc trong chuỗi do Chủ đầu tư  thu xếp, ngoài ra họ có thể tham gia vào chương trình Rental Program để có được Revenue Return hàng  năm.

Lịch sử hình thành

– Hình thành đầu tiên từ Miami – Florida Mỹ sau đó sang Orlando, New york, Chicago và lan tỏa khắp  thế giới, đặc biệt ở các vùng Châu Á Thái Bình Dương như Autralia, Thailand, Mallaysia, Indonesia…vv…

– Tại Việt Nam Khái niệm Condotel được nhắc đến từ năm 2015 với sự khởi đầu của Tập đoàn Vingroup  và hiện nay có nhiều các tập đoàn trong và ngoài nước đang đầu tư phát triển một cách rộng lớn.

Các thương hiệu nổi tiếng

– Những thương hiệu tên tuổi gắn liền với dòng sản phẩm này phải kể đến Hilton, Mariott, Wyndham, Stawood…. Hay Vinpearl tại Việt Nam.

– Giá thành của các căn Condotel đều rất đắt vd như tại Mỹ từ $200k – vài triệu đô.

So sánh với thị trường căn hộ cho thuê

Condotel Căn hộ cho  thuê

– Có đơn vị vận hành ( đặt phòng,  dọn dẹp, bảo vệ )

– Thường ở trong 1 quần thể đầy đủ  tiện ích

– Không mất kinh phí bảo trì

– Tỉ suất cho thuê cao : 1 căn condotel  giá trị khoảng 2 tỷ mang lại lợi  nhuận  cho thuê từ 360tr/năm trở lên

– Chủ nhà tự tìm khách, tự bỏ các chi phí  dọn dẹp, an ninh

– Có thể ở trong 1 quần thể có tiện ích  hoặc không

– Chủ nhà tự trả chi phí bảo trì theo năm  tháng hoặc theo hợp đồng kinh doanh

– Giá cho thuê không cao, biến động theo  khu vực. Trung bình với căn hộ 1 PN chỉ  cho thuê được từ 90 -120tr /năm. Với  căn 2 PN từ 140 -180tr /năm

Đảo Ngọc Phú Quốc

– Đảo lớn nhất Việt Nam: 593.05 km2 có hồ nước ngọt với những bãi biển hoang sơ đầy quyến rũ

– Đa dạng các loài sinh vật biển quý hiếm và rạn san hô rực rỡ

– Phú Quốc có 99 ngọn núi và rừng nguyên sinh nằm trong khu dự trữ sinh quyển thế giới cần được bảo tồn

– Khí hậu của Phú Quốc chia làm 02 mùa rõ rệt mùa khô và mùa mưa: mùa khô bắt đầu từ tháng 10 đến tháng 5 năm sau và mùa mưa bắt  đầu từ tháng 6 đến tháng 9

ĐƯỜNG BIỂN

Cảng tàu du lịch quốc tế đã được Tập đoàn Vingroup và  UBND tỉnh Kiên Giang khởi công xây dựng để đón  được các tàu hở khách 5000-6000 khách

Đường thủy: Chuyến tàu từ Hà Tiên ra Phú Quốc mất  khoảng 2h30 phút

ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc khánh thành vào  15/12/2012 với tổng mức đầu tư 3000 tỷ đồng, công  suất 2,65 triệu lượt khách/năm

Giai đoạn 2 của đã hoàn thành trong năm 2017 với  công suất đón 4 triệu lượt khách/năm Cao điểm đón 80  chuyến bay với 12,000 lượt khách chủ yếu

Có đường bay trực tiếp đến Hà Nội, HCM, Cần Thơ,  Rạch Giá, Cam Ranh, Nga, Thụy Điển, Anh, Thái Lan,  Hàn Quốc, Trung Quốc, sắp tới đây sẽ mở thêm Hong  Kong, malaysia, Đông Âu, Tây Bắc Á

Vietjet Air vừa khai trương đường bay thương mai Phú  Quốc – Seoul, được khai thác khứ hồi hàng ngày bắt  đầu từ 22/12/2018

ĐƯỜNG BỘ

Tuyến đường bao biển trục Bắc Nam đang  được gấp rút hoàn thành, có chiều dài 51,5  km có tổng mức đầu tư 2468,9 tỷ đồng đã  thực hiện được 91%

Dự án đường vòng quanh đảo Phú Quốc  gồm 08 tuyến đường và 01 cây cầu dài 99,5  km, tổng mức đầu tư 3,011.8 tỷ đồng. Hiện  đang triển khai xây dựng 05 tuyến đường và  01 cây cầu tổng chiều dài hơn 47,8 km, tổng  mức đầu tư 2,201.7 tỷ đồng, hiện hoàn thành  40.5%.

So sánh Singapore và Phú Quốc

Condotel ở Singapore: Resort World Sentosa

Sentosa cái tên chưa bao giờ hết nóng với các nhà đầu tư ở Singapore.

Tại Sentosa – hòn đảo du lịch nổi tiếng của Singapore, phần lớn các căn hộ hướng biển với hai  phòng ngủ, diện tích xấp xỉ 110 m2 có mức giá bán trên 3 triệu USD/căn hộ (27.000 USD/m2).  Condotel nằm sát biển là loại căn hộ giá trị cao nhất tại Sentosa, đang tiếp tục khan hiếm

So sánh giá phòng Resort World Sentosa và Vinpearl Phú Quốc

8 Lý do nên đầu tư Condotel Phú Quốc ngay tại thời điểm này

 Tổng quan dự án

Tên dự án dự kiến: Grand World Condotel  Phú Quốc

» Chủ đầu tư: New Vision

» Số tòa condotel dự kiến: 12 tòa

» Số căn condotel dự kiến: 13000 căn  hộ

» Chiều cao tòa: 8 tầng

» Thiết kế căn hộ tiêu chuẩn: 3 sao – 5  sao

Khu Khách sạn (3, 4, 5 sao): Diện tích đất: 219,429.80 m2; Diện tích xây dựng: 68,191.83m2; Diện tích sàn xây dựng: 545,534.61 m2. Tổng số phòng: dự kiến 13,000 phòng
– Khách sạn 5 sao: 2 khách sạn
  + Kiến trúc khách sạn Địa Trung Hải cao cấp
  + Cơ cấu phòng: 36m2 (1phòng ngủ) 90%, 54m2 (1phòng ngủ & 1 phòng khách) 10%
  + 25% các phòng làm hình thức connecting room (8% đối với Studio, 3% đối với Suite)
  + Chiều cao: 8 tầng
– Khách sạn 4 sao: 5 khách sạn
  + Kiến trúc Pháp & Đông Dương

  + Cơ cấu phòng: 27m2 (1 phòng ngủ) 90%, 42m2 (1phòng ngủ & 1 phòng khách) 10%
  + 20% các phòng làm hình thức connecting room
  + Chiều cao 8 tầng
– Khách sạn 3 sao: 5 khách sạn
  + Kiến trúc Đông Dương kết hợp Nhật Bản Hiện Đại
  + Cơ cấu phòng: 25m2 (1 phòng ngủ) 95%, 42m2 (1 phòng ngủ & 1 phòng khách) 5%.
  + 20% các phòng làm hình thức connecting room
  + Chiều cao 8 tầng

Thu nhập cam kết 10%/năm trên giá trị đầu tư condotel trước thuế VAT trong thời gian 3 năm kể từ ngày Khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị condotel.
Quyền lợi dành cho Chủ sở hữu Condotel: 15 đêm nghỉ tại chính căn hộ đã đầu tư hoặc căn hộ khách sạn tương đương trong dự án Grand World Phú Quốc, các chính sách đêm nghỉ áp dụng theo chính sách của Vinpearl từng thời kỳ.
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn tối đa 65% giá trị Condotel, thời gian vay tối đa 15 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian 18 tháng, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

 Bài toán đầu tư Condotel vẫn là bài toán rất hợp lý về dòng tiền

 Condotel Phú Quốc được vận hành bởi Vinpearl

 Vinpearl luôn mở rộng tìm kiếm nguồn khách hàng để đảm bảo quyền  lợi tốt nhất cho người đầu tư

Vinpearl ký kết với các công ty du lịch lớn trong và ngoài nước như : Odeon, Haha, Pegas,

Anex, Vietrus, Viettravel, Focus Travel, Saigon Tourist…và đang mở rộng liên kết với các  công ty du lịch tại các nước Châu Âu. Mở các văn phòng tại các nước như : Hàn Quốc,  Nhật, Nga, Trung Quốc…

Ký kết thoả thuận hợp tác xây dựng các sản phẩm kết hợp hàng không và du lịch trên toàn  bộ mạng đường bay và cở sở lưu trú du lịch.

 Grand World Condotel Phú Quốc nằm ở địa điểm thu hút khách du lịch trong và ngoài  nước hàng đầu Việt Nam

Thị trường khách du lịch quốc tế của Kiên Giang  khá đa dạng, tuy nhiên vẫn tập trung vào 3 thị  trường chính Trung Quốc, Nga, Hàn Quốc. Thị  trường Nga có sự tăng trưởng đột biến trong nửa  đầu năm 2018 với mức tăng hơn gấp 6 lần so với  cùng kỳ

 Grand World Condotel Phú Quốc nằm ở địa điểm có tính đa đạng nguồn khách cao

Nguồn khách lưu trú tại khách sạn  Nguồn khách từ Casino

Nguồn khách khu vui chơi giải trí, đánh Golf, từ các chương trình sự kiện  Nguồn khách từ các chuyến tàu du lịch quốc tế.

Dự án Phú Quốc sẽ là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng bởi không chỉ vì nằm trong một quần thể  nghỉ dưỡng Vinpearl bao gồm 7 khu khách sạn/biệt thự được chia theo đối tượng khách lưu trú, casino,  vườn thú bán hoang dã safari, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, nhà hát, sân Golf mà dự án còn đưa  ra phương án khá hấp dẫn thu hút các đối tác đến kinh doanh, lấp đầy cũng như nguồn khách mang đến  doanh thu cho các khu. Đây là yếu tố vượt trội so với các CĐT khác trên thị trường

Grand World Condotel Phú Quốc nằm trong quần thể Vinpearl – một quần thể đầy đủ  tiện ích duy nhất tại Việt Nam cũng như thế giới.

Vinpearl khi tạo ra một hệ sinh thái không chỉ đơn thuần là phục vụ lượng khách đến  với Phú Quốc, mà đây sẽ là một quần thể đầu tiên trên thế giới có tất cả các tiện ích  tích hợp ALL IN ONE, và sẽ là điểm thu hút khách từ tất cả các nơi trên thế giới

 Grand World Condotel Phú Quốc nằm gần Corona Casino Phú Quốc – Casino duy nhất  cho người Việt vào chơi và mở cửa 24/7 điều này mang lại tiềm năng tăng  giá một cách phi mã. 

1/ Giá trị tài sản trong dự khác phức hợp gần/ gồm casino gia tăng phi & chưa có dấu hiệu dừng lại theo thời gian. Vd căn biệt thự trong khuôn viên khách sạn Amara chúng ta ở có giá ban đầu là $5 triệu, hiện nay là $20 triệu nhưng không có giao dịch thực tế vì khách không bán.

2/ Việc cấp phép casino rất hạn chế tại bất cứ quốc gia nào nên tài sản tại các DA gần/trong khu vực casino là hàng limited, không dễ mua được khi toàn bộ dự án đã đi vào hoạt động.

3/ Các khách sạn gần/ trong khu casino giá thuê luôn cao vượt trội.

4/ Casino mang lại lợi ích to lớn cho các khu vực lân cận như shop, condotel từ hành vi tiêu dung của khách chơi, kéo tâm lý của các khách hàng khác.

5/ Doanh thu thụ động từ việc tiêu điểmtích luỹ của khách chơi casino là một phần lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư shop & condotel, ngoài lợi nhuận bổ sung từ hoạt động vận  hành kinh doanh cho thuê của công ty quản lý.

One thought on “Mở Bán Condotel Grand World Phú Quốc

  1. Pingback: Bán Condotel Grand World Phú Quốc - Dự án Grand World Phú Quốc - Cam kết lợi nhuận 30% cho 3 năm đầu tiên

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *